なかなか相談しくいが、基本的に家賃交渉は可能らしい
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家賃は大きな固定費なので非常に重要 |
家計の出費のなかで一番高額になりがちなのが家賃。できるだけ安く抑えたいというのが本音ですよね。出典：相場を知って賢く交渉！ 家賃の値切りで役立つ知識を一挙紹介 | マイナビ賃貸
実は交渉だけなら100％どの賃貸物件でも値下げを打診することができるんです。出典：賃貸物件の家賃は交渉だけなら100%できる！交渉は、物件見学時に切り出せ！？ | 三田紀房 公式サイト
ただし、値下げ交渉したからといって必ず家賃が下がる訳ではありません。出典：賃貸物件の家賃は交渉だけなら100%できる！交渉は、物件見学時に切り出せ！？ | 三田紀房 公式サイト
家賃交渉はタイミングが重要で「更新時期」が狙い目との声も
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家賃の値下げ交渉をするなら、時期を見計らって交渉しましょう。出典：相場を知って賢く交渉！ 家賃の値切りで役立つ知識を一挙紹介 | マイナビ賃貸
管理会社の人たちが、「家賃交渉の多いタイミング」として口を揃えて挙げるのが「契約更新」だ。出典：入居者から家賃交渉が……値下げに応じる？ 断る？ どう対応するのが正解？ ｜楽待不動産投資新聞
年々家賃が下落していくなか、同じ物件に長く住み続けている人ほど、世間相場より高い家賃を払わされているケースが多い。出典：賃貸住宅の更新料は払わなくてよい？家賃引き下げる絶好の機会？その具体的交渉法とは | ビジネスジャーナル
交渉する前には、周囲の物件の相場を確認しておくと◎
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自分が今払っている賃料が、現行相場に比べて高いと感じたら、率直に交渉するとよいです。出典：「賃貸で家賃交渉ができるって本当ですか？」 住まいのホンネQ&A（9） (2019年4月9日) - エキサイトニュース(2/3)
不動産サイトや不動産会社のチラシなどを確認して、付近の家賃相場をつかんでおきましょう。出典：相場を知って賢く交渉！ 家賃の値切りで役立つ知識を一挙紹介 | マイナビ賃貸
例えば、近接の類似物件に比べて家賃が高い場合は、家賃交渉の糸口になるかもしれません。出典：家賃交渉を成功させるコツ 入居前・入居中・更新時の適切なタイミングも紹介 | 住まいのお役立ち記事
賃貸物件の場合は、「4月以降」が値下げしてもらいやすいとの噂も
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空室のまま閑散期に突入した物件は狙い目 |
実は物件探しの穴場となるのがこの時期です。繁忙期を過ぎた物件は1年中空室になる可能性があるため、値下げに応じてもらいやすくなります。出典：相場を知って賢く交渉！ 家賃の値切りで役立つ知識を一挙紹介 | マイナビ賃貸
大家さんや不動産会社は、家賃を下げたり礼金をなくしたり、設備を良くするなど、あの手この手を使って必死に4月中に空室を埋めようとします。出典：賃貸業界の仕組みを知って、家賃交渉するための3つのテクニック【LIFULL HOME'S】
学生向けや独身向けの部屋は、4月までに入居者が見つからないと、10月まで空き室になってしまう可能性が高いため、5月～9月くらいまでは、家賃交渉がしやすいのではないでしょうか。出典：家賃交渉を成功させるコツ 入居前・入居中・更新時の適切なタイミングも紹介 | 住まいのお役立ち記事
大家サイドにとっては、空室ができてしまうのはマイナス
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退去されると家賃収入が減ってしまう |
もし今あなたに退去された場合、建物を修繕して入居者を募集し入居者が決まり、実際に家賃が発生するまでは少なくとも数か月はかかります。出典：「賃貸で家賃交渉ができるって本当ですか？」 住まいのホンネQ&A（9） (2019年4月9日) - エキサイトニュース(3/3)
多少家賃を下げてでも、あなたにそのまま住んでもらった方が、入居付けの手間や不安もなく、むしろそちらの方がいいと考えるはずです。出典：「賃貸で家賃交渉ができるって本当ですか？」 住まいのホンネQ&A（9） (2019年4月9日) - エキサイトニュース(3/3)
また、室内や共用部分の劣化が目立つときには家賃交渉をしても◎
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雨漏りがいつまでも直らないなど物件自体が劣化している場合や、近隣から大型スーパーが撤退など、生活利便性に変化があり、著しく物件価値が下がった場合など出典：家賃交渉を成功させるコツ 入居前・入居中・更新時の適切なタイミングも紹介 | 住まいのお役立ち記事
共用部はマンション全体の問題になるので、修繕したくても入居者の意思だけでは何もできません。出典：【いつかはぶつかる壁…】恐怖の更新時値下げ交渉｜大家ナビ
共用部の劣化具合を受け入れる代わりに、家賃の交渉をする人も出典：【いつかはぶつかる壁…】恐怖の更新時値下げ交渉｜大家ナビ
値下げ希望金額は、1,000円〜3,000円ほどで様子を見てみる
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年換算で数万円安くなるケースも |
家賃は、相場や貸主の思い入れなどを加味して決められているものです。あまり大きな額を値切るのではなく、1,000円～2,000円くらいの額で交渉してみましょう。出典：相場を知って賢く交渉！ 家賃の値切りで役立つ知識を一挙紹介 | マイナビ賃貸
5万円の家賃だったら、3,000円くらいから交渉して2,000円ほど安くなれば御の字。5万円以上の物件だったら5,000円くらいから交渉して、3,000円～5,000円の値下げに成功すれば御の字出典：賃貸物件の家賃は交渉だけなら100%できる！交渉は、物件見学時に切り出せ！？ | 三田紀房 公式サイト
SNSでは「家賃交渉が成功した」との声も多い
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もうすぐマンションの契約更新があるので、家賃交渉したところ値下げに成功した。
— Roundly (@ilbon_ilbon) March 15, 2019
家賃交渉に成功。ガッツリ安くなったぜ。
— ヮ ヵ ォ@富士ヒルDNS？ (@dvd_wak) February 4, 2019
今のお家の家賃交渉が成功したので
— ダンゴｼｯﾎﾟ🍡 (@dango_shippo) February 1, 2019
お引越しを取り止めました
近所のニャンコ達との暮らしがしばらく続くと思うと幸せや〜
三千円の家賃交渉に成功したんだけど、なんなん？当たり？？不動産屋と営業当たり引いたん？？
— ちょこ (@dgs_0632) January 16, 2019
不動産会社に頼むときはあくまで謙虚なスタンスで
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基本的に家賃交渉をする相手は大家さんではなく、窓口となる不動産仲介会社の担当者となる。不動産会社からすれば、入居希望者だけでなく、大家さんも大事なお客様。出典：値下げはできるの？ 賃貸物件における家賃交渉のホントのところ | CHINTAI情報局
無理に家賃交渉をすることで、大家さんの関係が悪くなるのは避けたいはずだ。出典：値下げはできるの？ 賃貸物件における家賃交渉のホントのところ | CHINTAI情報局
態度があまりに横柄だったり強引だったりする人は、「この先、何かトラブルが起こるのでは？」と予感させてしまいます。出典：家賃交渉を成功させるコツ 入居前・入居中・更新時の適切なタイミングも紹介 | 住まいのお役立ち記事
基本的に不動産会社から値下げ提案することはないそう
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借主が勇気を出して交渉するしかない |
借主側が勇気を出して「値下げ交渉をして下さい」と言う必要があります。出典：賃貸物件の家賃は交渉だけなら100%できる！交渉は、物件見学時に切り出せ！？ | 三田紀房 公式サイト
「これは90％値下げ可能だろう」と思われる賃貸物件だとしても、営業マンから値下げの話を切り出すことは滅多にない出典：賃貸物件の家賃は交渉だけなら100%できる！交渉は、物件見学時に切り出せ！？ | 三田紀房 公式サイト
「家賃の相談って可能ですか？」「〇〇円だけでも値下げしてもらえませんか？」のように、相談ベースで交渉すれば、不動産屋も親身に対応してくれます。出典：家賃交渉を成功させるコツやタイミング｜値下げに失敗する人の特徴を大公開！
引用元記事：https://matome.naver.jp/odai/2155485220207066501
